Sistema de Análise Financeira de Imóveis

ℹ️ Campos Obrigatórios

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  • Financiamento: Valor do Imóvel, Entrada, Taxa de Juros, Prazo, Sistema de Amortização
  • Aluguel: Aluguel Mensal, Reajuste Anual, Prazo de Análise
  • Investimento: Taxa de Retorno Anual, Inflação Anual
  • Análise: Valorização do Imóvel, Comissão de Venda, Prazo Médio de Venda

💰 Dados do Financiamento

Valor financiado: R$ 0,00

Custos Adicionais (Opcional)

🏠 Dados do Aluguel

Custo Mensal Total:R$ 0,00
Período para comparação com o financiamento

Análise de Vacância (Opcional)

Se você está considerando comprar para alugar, informe a taxa de vacância esperada. A vacância representa o período em que o imóvel fica desocupado sem gerar receita.

Deixe em 0 se você vai morar no imóvel. Use 8% como padrão para investimento.

📊 Investimento e Análise

Dados de Investimento

Ex: CDI (8%), Tesouro Direto (10%), Ações (12%)
Retorno Real (descontada inflação):0.00% a.a.

Configurações de Análise

Média histórica: 3-5% ao ano

Amortizações Extraordinárias

Nenhuma amortização extraordinária adicionada.

Adicionar Nova Amortização